대구북구분양아파트
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱
대구 북구 칠곡 지역 핵심 신축 아파트 정밀 분석
✨
단지 개요 및 규모
단지명
학정동 두산위브 더제니스
위치
대구 북구 학정역지구 도시개발구역 내
규모
총 1,098세대, 14개 동, 지상 29층
입주 예정
2027년 6월
시공사
두산건설
주차
세대당 1.41대 (지하 2층까지 총 1,550면)
면적 구성
전용 84m² (3타입), 115m², 143m², 191m² 등 총 6개 타입
🚀입지 및 개발 계획
- •
학정역지구 도시개발구역: 체계적인 도시 계획 하에 조성되는 구역의 중심에 위치.
- •
의료 복합단지: 경북대학교 의학전문대학원 등이 들어설 예정으로, 향후 높은 수준의 생활 인프라 기대.
- •
기반 시설 조성: 2017년부터 2023년까지 기반 시설 조성이 상당 부분 완료되어 주거, 의료, 상업, 문화 시설 조화 예상.
- •
랜드마크 잠재력: 신도시급 개발의 직접적인 수혜를 입는 신축 아파트로, 대구 북구의 새로운 랜드마크가 될 잠재력 보유.
💎단지 특징 및 커뮤니티
- •
주거 쾌적성: 전 세대 유리난간 적용.
- •
프리미엄 커뮤니티 시설: 피트니스, 실내 골프연습장, 사우나, 북카페 등 입주민의 삶의 질을 높이는 시설 구비.
- •
중대형 평형 희소성: 고급 커뮤니티 시설과 함께 차별화된 가치 제공.
🚦교통 및 생활 인프라
교통
- •
대구지하철 3호선 학정역 도보권으로 대구 도심 접근성 우수.
- •
4차순환도로 및 칠곡IC를 통한 대구 전역 및 인근 지역 차량 이동 편리.
생활 편의
- •
칠곡경북대병원 인근: 지역 최대 규모 의료시설이 가까워 응급 상황 시 신속 대응 및 상시 의료 서비스 이용 유리.
- •
홈플러스, 메가박스 등 칠곡3지구 생활 편의시설 근거리 위치.
- •
행정기관 인접.
자연환경
- •
팔거천 수변공원 인접하여 쾌적한 자연환경 제공.
- •
단지 북측에 축구장 1.5배 규모의 근린공원 조성 예정.
📈시장 전망 및 고려 사항
시장 동향
- •
2025년 기준 대구 아파트 매매가 하락세 지속, 미분양 물량 감소 추세.
- •
2026년 이후 신규 공급 부족으로 시장 회복 기대감 증가.
- •
지역별 양극화 뚜렷.
주요 지표
- •
미분양 현황: 대구 전체 미분양 물량 중 '준공 후 미분양' 증가 추세는 시장 부담 요인.
- •
분양가: 84m² 기준 5억 원대 (2025년 6월 기준). 일부 미분양 세대 존재.
미래 가치 및 리스크
- •
미래 가치: 학정역지구 도시개발구역 완성, 교통 인프라 개선 등 긍정적 요인. 시장 회복 시 대단지 프리미엄과 우수한 입지로 주목받을 가능성.
- •
리스크: 2027년 6월 입주 시점까지 시장 상황 변화 가능성 고려 필요.
💡현명한 선택을 위한 조언
- •
현재 시장 상황뿐만 아니라 2027년 6월 입주 시점의 미래 가치를 종합적으로 판단해야 함.
- •
대구 북구 칠곡 아파트 시장 회복 가능성, 학정역지구 도시개발구역 완성, 교통 인프라 개선 등 다양한 요소 고려.
- •
칠곡경북대병원 인근이라는 강점은 의료 접근성을 중시하는 세대에게 큰 메리트.
- •
분양가 적정성, 대출 조건, 개발 진행 상황 지속 확인.
- •
계약금 및 중도금 무이자 혜택 등 제공되는 금융 혜택 꼼꼼히 검토.
💬자주 묻는 질문 (Q&A)
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱